在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同篇一
發(fā)包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng)______ _________， 的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條 承包期限
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條 承包金支付方式
1.該店鋪第一年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě) 元整)。
2.第二年至_ _年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě) 元整)。
3.每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。
第四條 店鋪房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。
第五條 合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的店鋪設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。
3.承包期滿合同自然終止。
4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條 免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十條 爭(zhēng)議解決
1.提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______ 份。具有同等法律效力。
甲方：(簽字蓋章)____________
乙方：(簽字蓋章)____________
________年________月________
承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同篇二
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng) 餐館， 餐館的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條 餐館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1.承包給乙方的 位于 市 區(qū) 路第 號(hào)和第 號(hào)門(mén)市;
2.本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的 財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。
3.甲方必須在 年 月 日前將餐館全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝
5.上述門(mén)市房屋的承租權(quán)和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)屬甲方所有，甲方應(yīng)同餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第三條 承包期限
承包期限共 月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 承包金支付方式
1.本合同鑒訂之日乙方付給甲方 元整(大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)元整)， 年 月 日前乙方付給甲方 元整(大寫(xiě)： 元整);乙方給甲方的承包金包含門(mén)市房屋租金，門(mén)市房屋租金由甲方負(fù)責(zé)向門(mén)市房屋所有權(quán)人支付。
2.承包金必須在約定的時(shí)間一次性付清。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)無(wú)條件地收回乙方的承包權(quán)。
第五條 房屋修繕與使用
在承包期限內(nèi)，乙方保證該門(mén)市房屋的使用安全，其所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變門(mén)市房屋的使用功能，嚴(yán)禁改變房屋的本體結(jié)構(gòu)。否則，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額賠償。乙方在承包期限內(nèi)所投入的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施和室內(nèi)的裝飾裝修，在屆滿后無(wú)償歸甲方所有。
第六條 安全責(zé)任
第七條 餐館的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓
在承包期間，乙方無(wú)權(quán)處置甲方財(cái)產(chǎn)，更不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，甲方有權(quán)收回承包權(quán)并追究乙方的賠償責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與終止本合同
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。
2.承包期滿合同自然終止。
3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條 違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第十條 免責(zé)條款
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十一條 爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同篇三
1.乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。
2.乙方須預(yù)付甲方六個(gè)月的承包金，其中______個(gè)月作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金，該______個(gè)月的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個(gè)月向甲方交納一次，每次在_____日以前付清。
3.乙方自行安排住宿;
4.乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場(chǎng)內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過(guò)期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。
7.甲方負(fù)責(zé)乙方在商場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)所有商品的安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負(fù)責(zé)。
8.甲方在乙方簽單消費(fèi)將給予__________折優(yōu)惠。
9.酒店客人在商場(chǎng)簽單消費(fèi)，甲方為其代收其款項(xiàng)，甲方將扣_______%做為手續(xù)費(fèi)及稅金，每月結(jié)清。
10.酒店部分需給乙方代銷(xiāo)(如酒店紀(jì)念品等)，酒店給予一定折扣(_______折)，每月結(jié)清。
本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)期滿前一個(gè)月商定，任何一方提出解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的承包金。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復(fù)印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。
承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同篇四
乙方：
甲方同意乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng) 店鋪，店鋪地址為： 。為建立科學(xué)的績(jī)效評(píng)價(jià)體系，規(guī)范、科學(xué)的評(píng)價(jià)乙方的工作業(yè)績(jī)，培養(yǎng)店長(zhǎng)的綜合管理能力，為個(gè)人成長(zhǎng)做好鋪墊。按照責(zé)任、權(quán)利、利益對(duì)等的原則，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂店鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任協(xié)議書(shū)，以明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。本責(zé)任書(shū)一經(jīng)簽字，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。
一、考核周期： 年 月 日到 年 月 日
二、甲方的責(zé)任與權(quán)利
(一)甲方的責(zé)任
1、有效組織營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣、貨品組織、價(jià)格審批等工作。
2、組織做好貨品研發(fā)、生產(chǎn)、配送、調(diào)配、促銷(xiāo)支持等工作。
3、及時(shí)組織做好店鋪的核算工作，每月定期向乙方公布其銷(xiāo)售完成情況。
4、經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后，及時(shí)做好清算、交接工作，及時(shí)按規(guī)定退還經(jīng)營(yíng)押金。
(二)甲方的權(quán)利
1、乙方工作情況的指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)。
3、統(tǒng)一制定政策、制度、標(biāo)準(zhǔn)等，并組織、檢查、考核乙方嚴(yán)格執(zhí)行。
4、對(duì)乙方的貨品運(yùn)作、品牌形象、推廣活動(dòng)、商品定價(jià)、員工管理等經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、考核權(quán)。
5、對(duì)乙方的管理業(yè)績(jī)進(jìn)行定期的審計(jì)與考核的權(quán)利。
6、對(duì)乙方違反商業(yè)禁止、商業(yè)秘密保護(hù)行業(yè)的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)，以及經(jīng)濟(jì)損失的索賠權(quán)。
三、乙方的責(zé)任、權(quán)利
(一)乙方的責(zé)任
1、負(fù)責(zé) 店鋪全面管理工作。
2、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司關(guān)于店鋪的各項(xiàng)制度，組織該店鋪的管理制度建設(shè)工作。
3、負(fù)責(zé)店鋪的人員形象、貨品、賣(mài)場(chǎng)形象的管理工作。
4、負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的現(xiàn)場(chǎng)管理，人員行政管理等。
5、對(duì)店鋪費(fèi)用控制工作的有序管理和上報(bào).
(二)乙方的權(quán)利
1、店鋪崗位員工調(diào)配權(quán)、人員聘用或解聘建議權(quán)。
2、有效控制費(fèi)用率，包括：人工成本、工商、稅務(wù)、辦公用品等成本和費(fèi)用支出。
3、享受“月度薪酬+責(zé)任制獎(jiǎng)金”的薪酬安排。
4、享有同等條件下的、下一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期的優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。
5、享有優(yōu)先入股該店鋪的權(quán)利。
四、責(zé)任指標(biāo)
1、經(jīng)營(yíng)責(zé)任指標(biāo)：經(jīng)營(yíng)周期內(nèi)的銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元(含：正價(jià)、清貨、配飾品等)。
年度銷(xiāo)售月度分解表
項(xiàng)目
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
合計(jì)
占比
目標(biāo)
注：本表經(jīng)銷(xiāo)售部審核確定，作為店長(zhǎng)月度目標(biāo)完成的考核依據(jù)，并與薪酬掛鉤。
2、庫(kù)存責(zé)任指標(biāo)：滿一年結(jié)算，全年庫(kù)存率在5%以內(nèi);超出部分對(duì)沖年度銷(xiāo)售額。
五、年終獎(jiǎng)勵(lì)及分配方式
1、根據(jù)年度考核指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)于達(dá)成或超額完成指標(biāo)的乙方給予年終獎(jiǎng)勵(lì)，以表彰突出貢獻(xiàn)。
(1)對(duì)于年度銷(xiāo)售指標(biāo)完成及超額的乙方方可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。
(2)本獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為乙方。
2、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：按公司工資方案
超標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方年度總銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn) 萬(wàn)，超出部的20%作為乙方年度獎(jiǎng)勵(lì)。
3、店鋪年終獎(jiǎng)勵(lì)分配：
分配比例：乙方50%，店鋪其他員工50%
店鋪其他員工分配系數(shù)如下：
職位
系數(shù)
副店(店助)
1.5
員工
1.0
例如：大學(xué)城店年度目標(biāo)120萬(wàn)，完成銷(xiāo)售150萬(wàn)，年終獎(jiǎng)勵(lì)6萬(wàn)元，其中店長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)50%為3萬(wàn)元，店鋪其他員工為3萬(wàn)元。假設(shè)員工為2人，其中有1名店助和1名員工，合計(jì)系數(shù)為2.5(店助1名*1.5/名+員工1名*1/名=2.5)，員工獎(jiǎng)勵(lì)=3萬(wàn)/2.5=1.2萬(wàn)元，店助獎(jiǎng)勵(lì)=1.2*1.5=1.8元。
以上系數(shù)為員工工作滿一年系數(shù)，店長(zhǎng)可根據(jù)員工實(shí)際工作月份進(jìn)行系數(shù)調(diào)整。
貨品運(yùn)作
1、貨品運(yùn)作
貨品的訂貨、配發(fā)、鋪場(chǎng)、調(diào)貨等，執(zhí)行公司相關(guān)管理制度。
貨品安全
一是，貨品自到達(dá)店鋪以后的安全責(zé)任全部歸店長(zhǎng)承擔(dān)。
二是，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的，乙方按照貨品賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。
店鋪責(zé)任
店鋪交接過(guò)程中，甲乙雙方清點(diǎn)固定資產(chǎn)，填制固定資產(chǎn)清單，交接清楚后，雙方簽字確認(rèn)。
經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)固定資產(chǎn)清單進(jìn)行交接，如有短缺、破損，則由店長(zhǎng)負(fù)責(zé)按重置價(jià)值進(jìn)行賠償。并從其利潤(rùn)分成、薪酬中扣除，扣完為止。
人員管理
店長(zhǎng)需要按照公司要求，培養(yǎng)相應(yīng)店鋪梯隊(duì)人才，并接受公司選拔、調(diào)動(dòng)，甲方按規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)培養(yǎng)者。
商業(yè)秘密的保護(hù)
1、商業(yè)秘密包括：
b、店鋪銷(xiāo)售數(shù)據(jù);
2、在經(jīng)營(yíng)期間及經(jīng)營(yíng)合同終止后，乙方及店鋪員工未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得披露、使用或者允許他人使用所掌握的甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、乙方保證乙方的工作人員在接受甲方信息之前就應(yīng)該遵守秘密信息的機(jī)密性和禁用義務(wù)，如本合同規(guī)定的義務(wù)一樣。
本責(zé)任書(shū)由甲乙雙方簽署后即生效。
本責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同篇五
發(fā)包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)_______________，的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條承包期限
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條承包金支付方式
1、該店鋪第一年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)元整)。
2、第二年至__年承包金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)元整)。
3、每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。
第四條店鋪房屋修繕與使用
1、在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。
第五條合同的變更、解除與終止本合同
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的店鋪設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。
3、承包期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十條爭(zhēng)議解決
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同篇六
（1）承包期限開(kāi)始前，甲方應(yīng)將店鋪移交給乙方。
（2）甲方需將下列物品與店鋪一并移交：
編號(hào)
名稱/規(guī)格
品牌
數(shù)量
價(jià)值
備注
（3）甲方逾期移交店鋪的，乙方有權(quán)相應(yīng)延后承包期限；逾期超過(guò)15天的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。
2.歸還安排
（1）承包到期、提前解除或終止之后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)將店鋪及甲方原移交物品歸還給甲方。
（2）乙方逾期移交的，每逾期一天，除應(yīng)按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用之外，還應(yīng)按每天? ??元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
（3）乙方未按約定移交導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用、處置店鋪的，視為乙方未移交。
3.移交及歸還店鋪及物品時(shí)，雙方應(yīng)簽署交接文件。
承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同篇七
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng) 餐館， 餐館的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第二條 餐館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1.承包給乙方的 位于 市 區(qū) 路第 號(hào)和第 號(hào)門(mén)市;
2.本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的 財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。
3.甲方必須在 年 月 日前將餐館全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修(如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等)
5.上述門(mén)市房屋的承租權(quán)和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)屬甲方所有，甲方應(yīng)同餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第三條 承包期限
承包期限共 月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 承包金支付方式
1.本合同鑒訂之日乙方付給甲方 元整(大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)元整)， 年 月 日前乙方付給甲方 元整(大寫(xiě)： 元整);乙方給甲方的承包金包含門(mén)市房屋租金，門(mén)市房屋租金由甲方負(fù)責(zé)向門(mén)市房屋所有權(quán)人支付。
2.承包金必須在約定的時(shí)間一次性付清。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)無(wú)條件地收回乙方的承包權(quán)。
第五條 房屋修繕與使用
在承包期限內(nèi)，乙方保證該門(mén)市房屋的使用安全，其所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變門(mén)市房屋的使用功能，嚴(yán)禁改變房屋的本體結(jié)構(gòu)。否則，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額賠償。乙方在承包期限內(nèi)所投入的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施和室內(nèi)的裝飾裝修，在屆滿后無(wú)償歸甲方所有。
第六條 安全責(zé)任
責(zé)任和防盜等治安責(zé)任。
第七條 餐館的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓
在承包期間，乙方無(wú)權(quán)處置甲方財(cái)產(chǎn)，更不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，甲方有權(quán)收回承包權(quán)并追究乙方的賠償責(zé)任。
第八條 合同的變更、解除與終止本合同
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。
2.承包期滿合同自然終止。
3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條 違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第十條 免責(zé)條款
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十一條 爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)
年 月 日
承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同篇八
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場(chǎng)鋪面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 鋪面的座落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方發(fā)包給乙方的鋪面位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為f8-1-2共1個(gè)開(kāi)間。
2、乙方承包甲方鋪面的總建筑面積為：55平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該鋪面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗(yàn)收后復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用。
第三條 承包期限、用途
1、該鋪面承包經(jīng)營(yíng)期自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。
2、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事其它違反國(guó)家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，并執(zhí)有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。
3、承包租滿，甲方有權(quán)收回發(fā)包的鋪面，乙方須如期交還。
第四條 承包金及支付方式
1、甲乙雙方商定該鋪面兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬(wàn)元(每年13萬(wàn)元)。
2、履約保證金和承包金交付方式如下：
在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包經(jīng)營(yíng)期間水電費(fèi)由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該鋪面，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計(jì)利息)。
乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬(wàn)元;乙方在上年承包期末最后一個(gè)月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金13萬(wàn)元后才能繼續(xù)承包。
第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承包經(jīng)營(yíng)期間，甲乙方依法交納相關(guān)稅費(fèi)。
3、乙方交納以下費(fèi)用：
(1)電費(fèi)。
(2)水費(fèi)。
(3)衛(wèi)生管理費(fèi)。
(4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門(mén)征收本合同中未列項(xiàng)目但與該房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
第六條 房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定
1、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方對(duì)房屋鋪面維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設(shè)施設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋鋪面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋鋪面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋鋪面的裝修、裝飾全部歸甲方所有。
3、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應(yīng)自行到政府的工商、市政等相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)合法手續(xù)，并報(bào)經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。
第七條 鋪面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋鋪面。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面的：
(6)未按照合同約定交納承包金的。
(7)經(jīng)營(yíng)行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的。
4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
5、承包期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自甲方不承 擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營(yíng)房屋鋪面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日以書(shū)面形式通知對(duì)方。
3、乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。
2、如房東在承包期間收回門(mén)面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。
第十一條 乙方違約責(zé)任
達(dá)到彌補(bǔ)的全部損失為止
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)該房屋鋪面結(jié)構(gòu)或損壞該房屋鋪面的：
(3)損壞承包房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?
(5)因乙方無(wú)證經(jīng)營(yíng)造成甲方被工間行政管理部門(mén)處罰的。
(6)不按合同約定交納承包金的。
(7)經(jīng)營(yíng)行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的/
2、承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%向甲方支付滯納金。
3、在承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應(yīng)按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已承的房屋鋪面，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)，不能避免且不能克服的客觀情況”。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭(zhēng)議解決
本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十六條 本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
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